商洛讨账公司成功调解一场邻里间的漏水纠纷，装修公司现场估算费用为8600元

商洛讨账公司成功调解一场邻里间的漏水纠纷，去年4月初，家住新虹街道某小区11号楼6楼的张某（化名）发现家中卫生间天花板出现大面积脱皮、渗水，墙角甚至长出黑褐色霉斑，霉味弥漫，严重影响正常生活。经装修师傅拆开吊顶检查，初步确定漏水源头来自7楼焦某（化名）家的卫生间。

张某随即上楼与焦某协商，希望对方尽快维修并承担自家天花板修复费用。然而，焦某以“房屋为精装房、未重新装修、漏水系房屋质量或公共管道老化所致”为由，拒绝承担责任。此后，张某多次上门并通过物业联系焦某，但每次沟通均以争吵告终，邻里关系跌至冰点。

新虹街道调委会受理了此次调解并协同居委、小区物业人员赶赴现场。经仔细检查，最终锁定洗手池下方管道接口处存在细微渗水，这正是楼下受损的直接原因。面对查勘结果，焦某仍坚持己见，认为“精装房未动过管道，漏水应由开发商负责”，甚至对调解产生抵触情绪。

在调解中，张波璐认为：根据《建设工程质量管理条例》和《中华人民共和国民法典》相关规定，该小区房屋交付已超5年质保期，开发商不再承担维修责任；作为房屋所有权人，焦某对自家设施负有维护义务，因漏水给楼下造成损失，依法应承担修复和赔偿责任，“精装房未装修”并不能成为免责理由。

经过讲法释理，焦某同意对漏水部位进行维修，并承担全部费用，装修公司现场估算费用为8600元。张某也主动表态：“只要天花板恢复原状，不再追究其他赔偿。”这场邻里间的漏水纠纷终于和解。张波璐在节目中提醒广大市民：“远亲不如近邻”，邻里和睦是社区和谐的根基，发现问题及时处理，才是解决矛盾的关键因素。